Ratgeber für Mieter
Karlsruhe (dapd). Verwalter von Wohnungseigentümergemeinschaften müssen die Heizkosten nach dem tatsächlichen Verbrauch der Eigentümer umlegen. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden. Eine Umlage der Heiz- und Warmwasserkosten aufgrund der im Abrechnungsjahr an den Energieversorger geleisteten Abschlagszahlungen ist unzulässig. In die Gesamtabrechnung seien allerdings die an den Energieversorger geleisteten Pauschalen einzustellen. Laut [...]
Tags: Abschlagszahlungen, Bundesgerichtshof, Heizkosten, Heizkostenverordnung, Ratgeber, Rechtstipp, WEG, Wohnen, Wohnungseigentümergemeinschaft Veröffentlicht in Aktuelles, Ratgeber, Ratgeber Eigentümer, Ratgeber für Mieter |
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Karlsruhe (dapd). Der Bundesgerichtshof (BGH) wird am kommenden Mittwoch prüfen, ob Mieter den Mietzins wegen häufiger Ruhestörung aus einer benachbarten Touristenwohnung kürzen dürfen. Im Ausgangsverfahren hatten Mieter in Berlin-Mitte ihre Zahlungen um 20 Prozent gekürzt, weil in der über ihnen liegenden Touristenwohnung häufig lautstark gefeiert wird. Außerdem werde häufig nachts [...]
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Berlin (dapd). Über Modernisierungen von Gebäuden können sich erstmals auch Mieter informieren. Mit dem überarbeiteten Modernisierungsratgeber auf der Internetseite klima-sucht-schutz.de lassen sich mit ein paar Klicks die Energiesparpotenziale eines Wohngebäudes individuell überprüfen. Das berichten die Experten der co2online gemeinnützigen GmbH. Mieter sollen auf diese Weise einfacher in den Dialog mit [...]
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Magdeburg (dapd). Die Kosten für die Anmietung und Wartung von Rauchmeldern gehören zu den Nebenkosten. Deshalb müssen die Mieter dafür aufkommen, entschied das Landgericht Magdeburg (Aktenzeichen: 1 S 171/11). Damit hob es ein entgegenstehendes Urteil des Amtsgerichts Schönebeck (Elbe) in zweiter Instanz auf. In erster Instanz hatten die Richter noch [...]
Tags: Betriebskosten, Betriebskostenverordnung, Kapitalersatzkosten, Mieter, Rauchmelder, Urteil, Wohnen Veröffentlicht in Aktuelles, Ratgeber, Ratgeber Eigentümer, Ratgeber für Mieter, Rechtstipps & Verbraucherschutz, Spezialthemen |
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Berlin (dapd). Der Vermieter muss eine Parabolantenne auf dem Balkon eines ausländischen Mieters dulden, auch wenn dieser die Fernsehsendungen im Internet verfolgen könnte. Das entschied das Landgericht Berlin (AZ: 65 S 38/11). In dem Fall ging es um einen Mieter ägyptischer Herkunft, der die die Antenne für den Empfang ägyptischer [...]
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Hamburg (dapd). Den Strom für die Beleuchtung ihrer Keller müssen Mieter individuell zahlen. Diese Kosten fallen nicht unter die Betriebskostenposition “Allgemeinstrom”, die auf alle Parteien umgelegt werden kann. Das entschied das Amtsgericht Hamburg-Blankenese. Vielmehr handelt es sich hierbei um einen individuell zurechenbaren Verbrauch. (AZ: 532 C 80/11) dapd.djn/kaf/K2120/mwo
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Berlin (dapd). Manche Eigenheimbesitzer nutzen die Thermografie, um energetische Schwachpunkte in ihrem Haus aufzuspüren. Mit den dabei entstandenen Wärmebildaufnahmen allein ist es den Energieberatern der Verbraucherzentrale Berlin zufolge aber nicht getan. Eine fachliche Erläuterung und Bewertung durch Experten sei nötig, um mögliche Fehlinvestitionen zu verhindern. Fachkundige könnten anhand der Bilder [...]
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Berlin (dapd). Vermieter müssen auch bei starkem Frost eine Mindesttemperatur in der Wohnung gewährleisten. Tagsüber müssen es zwischen 20 und 22 Grad Celsius in der Wohnung sein, nachts reichen 18 Grad Celsius aus, wie der Deutsche Mieterbund (DMB) informiert. Mietvertragsklauseln, nach denen zum Beispiel eine Temperatur von 18 Grad Celsius [...]
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Berlin (dapd). Hausbesitzer sollten bei Dauerfrost immer ausreichend heizen. Das bewahrt das Haus vor Schäden. Wohnräume sollten mindestens 17 Grad haben, rät der Verband Privater Bauherren (VPB). Die Bausachverständigen warnen auch davor, die Heizung nachts abzustellen. Am Morgen dauere es umso länger, das Haus wieder aufzuheizen. Außerdem sinke bei abgestellter [...]
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Stuttgart (dapd). Die Zahlung der erhöhten Miete ist nicht automatisch eine Zustimmung des Mieters zu einer Mieterhöhung. Das geht aus einem Urteil des Landgerichts Stuttgart hervor (AZ: 13 S 41/11). Im verhandelten Fall hatten Mieter ihrer Wohnungsgesellschaft eine Einzugsermächtigung erteilt. 2007 erhöhte die Vermieterin die Miete und zog fortan den [...]
Tags: Miete, Mieterhöhung, Mietrecht, Ratgeber, Urteil, Vermieter, Wohnen Veröffentlicht in Aktuelles, Ratgeber, Ratgeber Eigentümer, Ratgeber für Mieter, Rechtstipps & Verbraucherschutz, Spezialthemen |
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