Berlin (dapd). Immobilienkäufe laufen meistens über einen Makler. Dabei ist vielen Käufern nicht klar, wann sie eine Provision zahlen müssen und auf welche Leistungen sie einen Anspruch haben. Die Zeitschrift “Finanztest” gibt in ihrer Januar-Ausgabe Tipps, worauf man beim Maklervertrag achten sollte und listet zahlreiche Gerichtsurteile auf, die sich mit [...]
Nürnberg (dapd). Immobilienmakler dürfen für die bloße Beratung von Hauskäufern keine Provision verlangen. Auf ein entsprechendes Urteil des Landgerichts Coburg weist die Deutsche Anwaltshotline hin (Aktenzeichen: 22 O 383/05). Nur für die Vermittlung einer Immobilie dürfen Makler Geld kassieren.
In dem Fall wollte eine Frau das Haus ihrer Eltern erwerben. Die [...]
Berlin (dapd). Ein Immobilienmakler ist verpflichtet, Kaufangebote von Dritten an seine Kunden weiterzuleiten. Das stellt der Ombudsmann Immobilien im Immobilienverband Deutschland (IVD) klar. Sonst würde sich der Makler Schadensersatzansprüchen des Eigentümers aussetzen.
Im vorliegenden Fall hatte sich ein Ehepaar beschwert, dessen Grundstückskaufangebot vom Verkäufer nicht berücksichtigt worden war, weil es höhere [...]
Berlin (dapd). Ein Makler hat keinen Anspruch auf eine Provision, wenn er eine Wohnung vermittelt, die ihm selbst gehört. Auf ein entsprechendes Urteil des Amtsgerichts München weist die Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien des Deutschen Anwaltvereins hin.
Im verhandelten Fall hatte ein Maklerbüro ein Inserat geschaltet, in dem es eine Zwei-Zimmer-Wohnung in [...]
Im September verabschiedete die Bundesregierung das Energiekonzept 2050, welches Anreize für die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien schaffen will. Wer heute eine ältere Immobilie kauft, sollte in seiner Kalkulation die Kosten für die Sanierung berücksichtigen. Dennoch lohnen sich renovierungsbedürftige Immobilien besonders für Käufer mit einem schmalen Budget.
Rund 50 Prozent der derzeit [...]
Berlin (dapd). Der Weg zur Traumwohnung ist steinig und langwierig. Kaum jemand wird auf Anhieb fündig. Denn vieles muss zusammenpassen, Größe, Lage, Ausstattung, das nachbarschaftliche Umfeld und nicht zuletzt der Preis. Um sich über die eigenen Ansprüche klar zu werden, sollten Wohnungssuchende als erstes eine Liste mit allen Anforderungen schreiben, [...]
Berlin (dapd). Die Beweislast für den Abschluss eines Maklervertrags trägt der Makler. Besteht darüber Unklarheit, geht dies ausschließlich zulasten des Maklers. Auf ein entsprechendes Urteil des Landgerichts Düsseldorf verweist der Deutsche Anwaltverein.
Im verhandelten Fall hatte ein Makler einem potenziellen Mieter während der Verhandlungen ein Fax geschickt, in dem unter anderemstand, [...]
Celle (ddp.djn). Für Immobilien-Wertgutachten, die Banken zu ihrer eigenen Absicherung einholen, bevor sie dem Kunden ein Darlehen gewähren, dürfen den Kunden keine Kosten in Rechnung gestellt werden. Gleiches gilt für Darlehen gewährende Bausparkassen. Dies geht aus einem Urteil des Oberlandesgerichts Celle hervor.
Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs sind Bankentgelte unzulässig, wenn [...]
Von ddp.djn-Korrespondentin Katja Fischer. Selten waren die Zeiten für den Bau oder Kauf einer Immobilie so günstig wie heute. Moderate Preise in vielen Regionen und nahezu unwiderstehliche Finanzierungsangebote der Banken beflügeln den Traum vom eigenen Heim. Beim näheren Hinschauen erweist sich aber oft, dass die absoluten Top-Konditionen nicht für jedermann [...]
Leipzig (ddp.djn). Ob sich die Familie später im eigenen Heim wohlfühlt, hängt ganz wesentlich von der Wahl des richtigen Grundstücks ab. «Heute ist es recht schwierig geworden, überhaupt ein freies Grundstück zu finden», sagt Rüdiger Mattis vom Verband Privater Bauherren in Leipzig. Die meisten Kommunen überließen neues Bauland Bauträgern und Investoren, die es erschließen und vermarkten. Private Bauherren, die nach eigenen Wünschen planen und bauen möchten, hätten wenig Chancen.
Umso wichtiger ist es, viel Sorgfalt auf die Grundstückssuche zu legen. Bevor es losgeht, sollten die wichtigsten Prioritäten geklärt sein. Dazu zählen die gewünschte Größe der Wohnfläche und des Grundstücks sowie der Finanzierungsrahmen. Ganz wichtig ist die Wahl des Standortes. Das Grundstück kann noch so idyllisch gelegen sein. Wenn die Kinder nicht ohne fremde Hilfe zu Schule kommen oder die Arbeitsstätte der Eltern kilometerweit entfernt ist, währt die Freude daran nicht lange. Auch die Infrastruktur muss passen. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Sport- und Freizeiteinrichtungen sollten unkompliziert erreichbar sein.
