Aktiv im Mietwohnungsneubau: 2017 erweitert die Karlsruher VOLKSWOHNUNG ihren Bestand um knapp 300 Einheiten.
Bis 2020 werden rund 1.500 neue Mietwohnungen errichtet, ca. 60% davon öffentlich gefördert – die VOLKSWOHNUNG stemmt ein gewaltiges Neubauprogramm mit einer Gesamtinvestition von über 215 Mio. €. „Allein von 2012 bis Ende 2016 hat das kommunale Immobilienunternehmen 481 Mietwohnungen fertiggestellt“, erklärt Karlsruhes Baubürgermeister Michael Obert, der zugleich Aufsichtsratsvorsitzender ist. 2017 werden Bauprojekte im Rintheimer Feld, in der Waldstadt, in Knielingen, Knielingen 2.0 und Grünwinkel abgeschlossen, so dass sich der Immobilienbestand der VOLKSWOHNUNG in diesem Jahr um weitere 293 Einheiten erhöhen wird.
Eigens für die Neuvermietung hat die VOLKSWOHNUNG im Oktober 2016 zwei Kollegen mit viel Berufserfahrung an Bord geholt: Quynh-Nhu Bui und Andrej Eberlein akquirieren Interessenten und betreuen sie bis zum Vertragsabschluss. In der Pionierstraße 1-9a und Bernhard-Metz-Straße 1-23 (Knielingen 2.0) sind seit März 44 Wohnungen in der Vermietung. Aktuell werden für 25 Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen in der Rheinbergstraße 70-72 (Knielingen) die Mietverträge unterschrieben. Darüber hinaus entstehen derzeit in der Sudetenstraße 92-96 und Annweilerstraße 2-2a (Knielingen) drei Wohngebäude mit insgesamt 30 Einheiten, Mietvertragsbeginn ist ab 1. August.
Nicht nur in Knielingen und dem neuen Stadtteil Knielingen 2.0 ist die VOLKSWOHNUNG aktiv: Im Rintheimer Feld sind in der Forststraße 9-21a sechs Wohnhäuser und ein Wohn- bzw. Geschäftsgebäude (Nahversorgungszentrum) mit gemeinsamer Tiefgarage kurz vor der Fertigstellung: Die insgesamt 114 Mietwohnungen können ab 1. Juli bzw. 1. August angemietet werden. Bei „gemeinsamleben in der Waldstadt“ in der Königsberger Straße 37 und 37a stehen 23 öffentlich geförderte Wohnungen ab August zur Verfügung, die 15 frei finanzierten Einheiten sind SOPHIA e.V. vorbehalten. Drei Neubauten in Grünwinkel – in der Durmersheimer Straße 35-37 und Winkelriedstraße 4-6 – komplettieren das gegenüberliegende „Quartier am Albgrün“. Insgesamt entstehen 42 Mietwohnungen, die ab 1. Juni bzw. 1. September vermietet werden.
Auch 2018 wird die VOLKSWOHNUNG weiteren preiswerten Wohnraum anbieten. Ab dem 1. Quartal gehen beispielsweise 71 Wohnungen in der Egon-Eiermann-Allee 14-20 (Knielingen 2.0), davon 39 öffentlich gefördert, in die Vermietung. Im 3. Quartal sind es 40 öffentlich geförderte und 27 frei finanzierte Wohnungen in der Graf-Stauffenberg-Straße 19-24 (Oberreut), im 4. Quartal 102 öffentlich geförderte und 68 frei finanzierte Wohnungen in der Wilhelm-Leuschner-Straße 50-58 und Gustav-Schulenburg-Straße 13-17.
Um heutigen Anforderungen an Energieeffizienz, Baustandards und Gebäudetechnik gerecht zu werden, ist die Kostenmiete im Neubau höher als bei den Bestandswohnungen. Öffentlich geförderte Neubaumietwohnungen kosten zwischen 6,43 € und 7,04 €/m², freifinanzierte Nettomieten liegen zwischen 9,60 € und 11,00 €/m2.„Unsere vorrangige Aufgabe ist das Mietwohnungsgeschäft, wir wollen aber auch junge Menschen und Familien ansprechen, die Eigentum bilden möchten“, sagt Reiner Kuklinski, Geschäftsführer der VOLKSWOHNUNG. In den vergangenen fünf Jahren hat die Gesellschaft 230 Eigentumswohnungen und 82 Eigenheime gebaut und verkauft. Gegenwärtig entsteht in Knielingen 2.0 „loswohnen“, ein attraktives, autofreies Quartier mit 144 Eigentumswohnungen. Zudem startet jetzt der Verkauf von 14 Wohnungen im Rahmen des Projekts „gemeinsamleben in der Waldstadt“, die ab August 2017 bezugsfertig sein werden.
