Start Aktuelles Hausbau, Sanierung und Förderung - Was ändert sich 2018?

Hausbau, Sanierung und Förderung – Was ändert sich 2018?

Advertorial – Wer in diesem Jahr ein Haus baut oder eine Sanierung plant, für den gelten ab Januar 2018 einige neue gesetzliche Regelungen. Diese Aspekte sind dabei besonders relevant – vom Widerrufsrecht für private Bauherren bis hin zur Entsorgung von flammbaren Dämmstoffen.

Neue Regelungen für Sanierung und Förderung

Auch in 2018 gibt es zahlreiche Neuerungen zu Sanierungs- und Förderprogrammen. Wer darüber nachdenkt, seine Heizung auf erneuerbare Energien umzustellen und etwa eine Solaranlage oder Wärmeheizpumpe zu installieren, der erhält nur dann eine Förderung vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, wenn er vor Beginn der Arbeiten einen Förderantrag gestellt hat. Der Tilgungszuschuss, den die KfW-Bankengruppe für die Förderung von Batteriespeicher für Photovoltaikanlagen gewährt, sinkt von 13 auf zehn Prozent der Speicherkosten.

Steuerliche Vorteile für besonders effiziente Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlagen mit Gas und Öl sind nur noch nach Abzug von Investitionsbeihilfen möglich. Von diesem Jahr an ist es darüber hinaus möglich, kleinere Anlagen zur Energieproduktion mit einem Smart Meter auszustatten. Der digitale Zähler zeigt die Menge des erzeugten Stroms an und gibt die Daten an Stromversorger und Netzbetreiber weiter.

Wer eine Sanierung erwägt, kann mit diesem Online-Sanierungsrechner besser abschätzen, welche Kosten auf ihn zukommen könnten. Auch mögliche Fördermittel werden dabei aufgezeigt.

Das ändert sich für Bauherren in 2018

Für Bauherren bringt das Jahr 2018 gravierende Veränderungen durch das neue Bauvertragsrecht, das nun im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt ist. Künftig sind sie besser bei Bauvorhaben abgesichert. Bauverträge können nun innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsabschluss widerrufen werden. Die Bauzeit laut Bauvertrag muss bis zu einem konkreten festzulegenden Datum eingehalten werden. Bisher musste keine konkrete Bauzeit benannt werden. Ausführende Firmen sind schadensersatzpflichtig, wenn sie die festgelegte Zeitspanne nicht einhalten können.

Ausführende Baufirmen müssen nun eine detaillierte Beschreibung der Leistungen, Gebäudedaten, des Grundrisses sowie zum Schallschutz- und Energiestandard des Neubaus erstellen. Bauherren ermöglicht dies, Angebote besser vergleichen zu können. Baufirmen sind zudem nun verpflichtet, einen Nachweis zur Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften beim Bau zu erbringen.

Bauunternehmen dürfen nach der aktuellen Gesetzeslage maximal 90 Prozent des Gesamtpreises in Form eines Abschlags einfordern. Der Restbetrag wird bei der Übergabe der Immobilie fällig.

Die Entsorgung von HBCD-haltigen Dämmstoffen, meist Polystyrol, hat im vergangenen Jahr für Unmut unter Hausbesitzern und Firmen gesorgt. Diese enthalten Flammschutzmittel und waren als gefährlicher Abfall eingestuft worden. Vielerorts konnten sie nicht mehr oder nur noch zu sehr hohen Preisen entsorgt werden, was ganze Baustellen zeitweise lahmgelegt hat. 2018 ändert sich dies; entsprechende Dämmstoffe gelten in der Regel nicht mehr als gefährlicher Abfall. Sie müssen nichtsdestotrotz gesondert gesammelt werden.

Wer seine Wohnung altersgerecht umbaut, erhält dafür 2018 vermutlich wieder einen Zuschuss von der KfW-Bank. Auch Maßnahmen zur Prävention von Einbrüchen werden wohl gefördert. Im vergangenen Jahr waren entsprechende Fördertöpfe zeitweise aufgebraucht, so dass keine Fördermittel mehr zur Verfügung standen.

Newsletter mit Nachrichten, Infos und Aktionen rund um Haus und Wohnung.

Wir nehmen Datenschutz ernst. Alle Erklärungen und Hinweise finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Beliebte Beiträge

Geldanlage: Betongold, Aktien, Uhren Oltimer & Weine

Eine sichere Geldanlage für unsichere Zeiten zu finden ist nicht einfach - Ideen, wie Sie Ihr Geld bestmöglich schützen können

Haushalt: Waschmittel richtig auswählen & anwenden

Bevor die Wäsche gewaschen und in der Wohnung aufgehängt werden kann, muss man sich erst einmal für ein Waschmittel entscheiden. Das ist...

Ansprüche an das eigene Haus verändern sich

Die Vorstellungen wie wir wohnen wollen, hat sich in den letzten Jahren massiv verändert. Längst müssen es nicht mehr 100 m² oder...

Lohnt sich Teilverkauf einer Immobilie?

Der Teilverkauf seiner Immobilie ist ein neues Geschäftsmodell, das für ältere Eigentümer eine Alternative zu einem Kredit oder einer Hypothek ist. Der...

Kellerräume – mehr als nur eine Abstellkammer

Der Keller ist in Deutschland ein typischer Bestandteil von Immobilien aller Art. Kaum ein Objekt, das keine Unterkellerung...

Weinkühlschrank für Zuhause

Wein galt früher als Alltagsgetränk. Historische Romane beschreiben, dass Wein fast zu jeder Tageszeit und Mahlzeit getrunken wurde, sogar von den Ärmsten....

Sonnenschutz – Schatten und Licht in der heißen Jahreszeit

In der heißen Jahreszeit sehnt man sich angesichts tropischer Temperaturen in den eigenen vier Wänden nach erholsamem Schatten. Die Auswahl ist vielfältig:...

5 clevere Wohntrends, die Spaß machen

Wohntrends sollen zum einen schön sein. Aber im Jahr 2022 dürfen sie nicht nur optisch etwas hermachen, sie müssen auch clever durchdacht...