Start Ratgeber für Bauherren Versteckte Mehrkosten im Bauvertrag

Versteckte Mehrkosten im Bauvertrag

Bei Formulierungen wie „Erdarbeiten bauseits“ im Bauvertrag sollten Käufer von Schlüsselfertighäusern wachsam sein.Denn was auf den ersten Blick nach einer Leistung des Bauunternehmers aussieht, muss in Wirklichkeit der Bauherr erbringen, erklärt der Verband Privater Bauherren (VPB). Am Ende laufe diese Vertragspassage regelmäßig auf einen Extraauftrag für das ausführende Unternehmen hinaus und damit auf zusätzliche Kosten für den Bauherren.

Vertrag prüfen: Erdarbeiten enthalten

Das Procedere sei immer ähnlich, so der VPB: Kurz vor Baubeginn weist der Unternehmer auf den Passus im Vertrag hin und fragt, wann der Bauherr die Erdarbeiten erledigen lasse. Nach Meinung des Bauherrn sind die Erdarbeiten aber im Festpreis enthalten. Deshalb hat er auch keine andere Firma mit den Erdarbeiten beauftragt. Damit dennoch zügig mit dem Bau begonnen werden kann, beauftragt er nun zwangsläufig seinen Anbieter zusätzlich auch noch mit den Erdarbeiten. Kaum ein Bauherr riskiere an dieser Stelle Verzögerungen oder gar einen Prozess, um die Rechtmäßigkeit dieser Klausel klären zu lassen, so der VPB.

Der Bauunternehmer kassiere also über den vertraglich vereinbarten Festpreis hinaus. Das sei ärgerlich, aber legal, denn nur die zum Festpreis angebotenen Leistungen müsse er auch erledigen, so der VPB. Er rät Bauherren, solche Fallen möglichst vor Vertragsabschluss auszuräumen. Außerdem sollten sie bei unerwarteten Extras immer erst nach den Kosten fragen.

Newsletter mit Nachrichten, Infos und Aktionen rund um Haus und Wohnung.

Wir nehmen Datenschutz ernst. Alle Erklärungen und Hinweise finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Beliebte Beiträge

Moderne Fenster: Im 21. Jahrhundert ein Muss

Wer sein Gebäude auf moderne Fenster umrüsten möchte, tut nicht nur seinem eigenen Geldbeutel einen Gefallen. Noch immer gehen in Deutschland mehr...

Einbau Dachfenster: Was sollte man vorab bedenken?

Dachfenster sind mehr als nur Öffnungen im Dach. Sie sorgen für Licht und frische Luft und können die Atmosphäre von Räumen unter...

Herzstück Badezimmer

Das Herzstück des Zuhauses - Warum das Badezimmer mehr als nur ein funktionaler Raum ist Badezimmer waren schon immer...

LED-Lampen – eine nachhaltige und kostengünstige Option

LED Lampen haben in den letzten Jahren aufgrund ihrer vielfältigen Vorteile immer mehr an Beliebtheit gewonnen. Sie bieten eine hohe Energieeffizienz, was...

Erfolgreich ohne Makler – Ablauf Verkauf Haus

Wenn Sie sich entschieden haben, Ihr Haus ohne einen Makler zu verkaufen, sollten Sie einige Schritte beachten, um den Verkauf erfolgreich abzuschließen....

Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe

Sind Gas-Hybridheizungen mit Wärmepumpe – eine sinnvolle Investition? Bei der Planung eines Neubaus wird man sich unter Umständen von...

Mit diesen Tipps sparen Hausbesitzer Geld

Für viele gehört es zu einem perfekten Leben einfach dazu: Das eigene Haus. Ein Detail, das jedoch auf keinen Fall vergessen werden...

Montageanleitung für Sockelleisten: Worauf achten?

Beim Verlegen von Bodenleisten gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Dieser Beitrag liefert eine detaillierte Montageanleitung, die dabei hilft, die Fußleisten...