Karlsruhe hat sich zu einer der führenden Wissenschafts-, Forschungs- und Hightechmetropole entwickelt, die auch am internationalen Markt zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Seit Jahren verzeichnet die Fächerstadt starken Zuzug aus der Region und ganz Deutschland – und benötigt daher kontinuierlich neuen Wohnraum.
Das aktuell größte innerstädtische Areal in dem dieser Wohnrum erschlossen wird, ist die neue Südoststadt, grob gelegen zwischen der Stuttgarter Straße, der Ludwig-Erhard-Allee und der Rüppurrer Straße.
Seit 2006 entstehen auf der knapp 34 Hektar großen Fläche des Areals sukzessive 2800 Wohneinheiten, sowie ein Dienstleistungsareal mit rund 400.000 m² Geschossfläche. Bis zum Jahr 2015 soll die Erschließung abgeschlossen sein. Im Mittelpunkt liegt der neue Stadtpark, mit fast 100.000 m² das grüne Herz der neuen Südoststadt.
Die Nähe zur Innenstadt und die direkte Nachbarschaft zur Südstadt gewährleisten für die Bewohner des neuen Stadtteils eine funktionierende Infrastruktur mit exzellenter Verkehrsanbindung. Um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden, wurde eine neue Kindertagesstätte eröffnet, ebenso der Bau einer Grundschule und eine neue Straßenbahnanbindung an der Ludwig Erhard Allee..
Über mehrere Jahre hinweg wird durch unterschiedliche Bauträger auf den einzelnen Baufeldern der in Karlsruhe wachsende Bedarf an innerstädtischem Wohnraum gedeckt. Das Baurecht lässt den Bauträgern genügend Spielräume für die individuelle Gestaltung der jeweiligen Bauvorhaben – die Grundlage für einen sich auf natürliche Weise entwickelnden Stadtteil.
Auch für viele Studenten bietet sich der zentral gelegener Wohnraum an: Der Campus Süd des Karlsruher Institute of Technolgy (KIT, ehemals Technische Universität Karlsruhe) sowie die Musikhochschule im Gottesauer Schloß sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Die Firma immotrend aus Karlsruhe bietet hier beispielsweise mit ihrem Projekt student@home4 in den Parkarkaden passgenaue Wohnungen inklusive zweckgerechter Ausstattung für Studenten an.
Die Wohnungen sind exakt auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten. So gehört zur Ausstattung jeder Wohnung eine Einbauküche. Auch Waschmaschinen und Trockner mit Münzautomat können im Waschraum mitbenutzt werden. Zwei möblierte Gemeinschaftsräume im 2. OG laden zum Gedankenaustausch ein. Die Fahrräder können im gut zugänglichen Fahrradabstellraum im EG direkt neben der Parkgarageneinfahrt abgestellt werden.
Bodentiefe Fenster bringen viel Licht ins Innere der Wohnungen. Zur Ausstattung gehören ebenso langlebige Eiche-Industrieparkettboden im Wohnraum sowie moderne bodenebene Duschen im Bad. Selbstverständlich sind alle Wohnungen über einen Aufzug bequem erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, der sich im Untergeschoss befindet.
Ebenfalls mit reichlich zu vermittelnden Wohnraum ausgestattet, ist die Firma Fidelitas Immobilien. 114 zwei bis fünf Zimmer Wohnungen von Erdgeschoss bis Penthouse auf rund 10.300 Quadratmeter befinden sich im Angebot, so Geschäftsführer Jürgen Schmieder. Die Fertigstellung soll im August 2012 erfolgen, über 40 Wohnungen sind bereits vergeben und markieren das große Interesse.
Das „Parkoffice“ an der Ludwig-Erhard-Allee, kurz vor dem Oststadtkreisel, ist eins der ersten Büro- und Wohnkomplexe, das zu sehen ist, bis zum 300. Stadtgeburtstag im Jahr 2015 sollen die Bürogebäude die neue Südoststadt zur Allee hin flankieren. Im Gespräch sind auch bereits mögliche Neubauten auf der gegenüberliegenden Seite.
Auch im hochwertigen Segment gibt es noch Wohnungen, teilweise mit großzügigen Terrassen oder auch Penthousewohungen auf der Seite der Stuttgarter Straße, die über die Karlsruher Immobilienfirma Seeger&Russwurm vertrieben werden. Auf der gegenüberliegenden Seite, der Kleingartenanlage an der Stuttgarter Straße, wird bereits die Errichtung einer Sportanlage in der Stadtpolitik diskutiert.
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Immobilien in Karlsruhe: immo-karlsruhe.de
