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Regionale Finanzierer dominieren den Baugeldmarkt – FMH Award für die besten Baufinanzierer

Frankfurt am Main, 14. Januar 2010 – Nur Banken, die in der Baufinanzierung konstant herausragende Leistungen erbringen, dürfen aufs Siegertreppchen – nach diesem Motto hat die FMHFinanzberatung in Frankfurt am Main zum zweiten Mal den FMH Award vergeben. Für den Award hat das Team um FMH-Inhaber Max Herbst über ein ganzes Jahr hinweg Zinssätze von 74 Banken und Anbietern ausgewertet.

FMH Award für die besten Baufinanzierer im Jahr 2009
FMH Award für die besten Baufinanzierer im Jahr 2009
Auch aus Karlsruhe sind zwei Anbieter als klare Sieger dabei, die Fiba Immohyp GmbH in der Kategorie „Bester Baugeld-Vermittler bis 70 Prozent“ und die Badische Beamtenbank eG in der Kategorie „Bester bundesweiter Baufinanzierer bis 70 Prozent“.

Die Fiba Immohyp hat sich neben der regionalen Vermittlung von privaten Immobilienkrediten auf die bundesweite Finanzierung von Wohn-, Rendite- und Gewerbeimmobilien spezialisiert. Zielgruppe des Unternehmens sind private Bauherren, Kapitalanleger, Unternehmer und Investoren. In puncto individuelle Kreditbeschaffung und komplexe Finanzierungen zählt die mit Sitz in Karlsruhe und Loffenau ansässige FIBA ImmoHyp GmbH zu den wichtigsten Baugeldvermittlern in der Region Südwest. In 25 Repräsentanzen werden Ihre Kunden individuell für den den optimalen Immobilienkredit beraten.

Max Herbst will sich mit dem FMH Award deutlich absetzen von Preisverleihungen, die auf wackliger statistischer Grundlage stehen. Eben deshalb verfolgt sein Haus die Entwicklung der Zinssätze über ein ganzes Jahr hinweg und prüft Zinsangaben der Banken zudem in mühevoller Eigenrecherche selbst nach. Herbst: „Um den FMH Award
zu erhalten, reicht es nicht, an ein paar Tagen im Jahr zu glänzen. Die ausgezeichneten Banken müssen ihre Spitzenposition schon während sehr vieler Wochen unter Beweis stellen.“ Damit verzichtet die FMH bewusst auf subjektive Bankbewertungen, sondern zeichnet mit dem Award jene Anbieter aus, die den Bauherren durch konstant niedrige Zinsen echten Mehrwert liefern. Prämiert werden zum einen regional tätige Banken, zum anderen bundesweit tätige Häuser sowie die besten Baugeld-Vermittler. Für alle drei Gruppen werden jeweils Finanzierungen bis 70 Prozent des Kaufpreises sowie Finanzierungen bis 90 Prozent ausgewertet. In allen drei Gruppen gilt: Die Zinsbindung beträgt jeweils zehn Jahre, zudem sollen drei Prozent Sondertilgung möglich sein. Abgerundet wird der FMH Award mit der Auszeichnung des innovativsten Produktes 2009.

Bei den regional tätigen Banken bis 70 Prozent Beleihung liegt die PSD Bank RheinNeckarSaar eG aus Stuttgart bereits zum zweiten Mal in Folge und mit großem Vorsprung vorn. Bis 90 Prozent Beleihung kommt die PSD Bank Köln eG auf Platz eins. Betrachtet man ausschließlich Nordrhein-Westfalen, ist die Sparda-Bank West
eG bei 30 Prozent Barmitteleinsatz Erstplatzierter. Bezogen auf Hessen und Thüringen setzt sich die PSD Bank Hessen-Thüringen eG bei 90 Prozent Beleihung von den Mitbewerbern ab. Bei den Banken, die bundesweit finanzieren, überzeugte klar die Badische Beamtenbank (BBBank) bei den Finanzierungen bis 70 Prozent. Platz zwei und drei belegten die 1822direkt und die Deutsche Bank, die seit einigen Jahren wieder im Finanzierungsgeschäft glänzt. Bei Beleihungen bis 90 Prozent des
Kaufpreises führt 1822direkt die Rangliste an. Den zweiten Platz belegt der große Player im Finanzierungsgeschäft, ING-Diba. Platz drei sicherte sich die SEB Bank, die bei Baufinanzierungen eher selten im Scheinwerferlicht steht.

Bei den Baugeld-Vermittlern ist FIBA ImmoHyp aus Karlsruhe klarer Sieger bei Finanzierungen bis 70 Prozent. Dazu beigetragen hat unter anderem die Kooperation mit der BBBank. Auf den Plätzen zwei und drei folgen die ACCEDO AG aus Bayreuth und DTWImmobilienfinanzierung aus Mannheim. In der zweiten Kategorie mit nur zehn Prozent Eigenkapital hat ACCEDO die Nase ganz knapp vorne. Ausschlaggebend für den Sieg war die Zusammenarbeit mit Geldgebern, denen das Finanzierungsvolumen des Zweitplazierten, der Interhyp AG, zu groß war. Die comdirect bank schaffte mit Platz drei auf Anhieb den Sprung aufs Siegertreppchen der Vermittler.
Das innovativste Produkt des Jahres kam diesmal nicht von den Banken, die sich wegen der Bewältigung der Finanzkrise offenbar außerstande sahen, an Neuerungen bei Baufinanzierungen zu denken. Die FMH-Finanzberatung zeichnete die ImmoKasse GmbH für ihre so genannte Umkehrhypothek „ImmoRentenPlus“ aus. Damit
können Rentner und Pensionäre ihre schuldenfreie eigene Immobilie beleihen, ohne dafür Zins oder Tilgung aufzuwenden. Die Kreditrückzahlung sowie die Zinsleistungen werden bei der Veräußerung mit dem Verkaufspreis des Hauses verrechnet.

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