Zunächst einmal: Die Kündigung der Wohnung bei Eigenbedarf bedarf der Schriftform. Zahlreiche Gerichte haben wegweisende Urteile gefällt, deren Geltung herangezogen werden können, um die Interessensabwägung der Mieter und Vermieter...

Ratgeber für Mieter

Mietrecht: Mietkaution darf nicht mit anderen Forderungen verrechnet werden

Mietkautionen darf der Vermieter nicht mit anderen Forderungen außerhalb des Mietverhältnisses verrechnen. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) bereits in einem 2012 veröffentlichten Urteil klargestellt. Deswegen muss ein Vermieter aus...

Ratgeber für Mieter

Mietrecht: Mieter muss Einbau von Rauchwarnmeldern dulden

Mieter müssen den Einbau von Rauchwarnmeldern durch den Vermieter grundsätzlich auch dann dulden, wenn bereits eine Selbstvornahme durch den Mieter erfolgte. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH) dieser Woche. Vermieter besteht...

Ratgeber für Vermieter

Wäsche im Sommer nicht im Keller trocknen

Ein Wäschekeller ist praktisch, weil die Ständer mit nassen Kleidungsstücken nicht in der Wohnung herumstehen. Doch im Sommer sollte man aufs Wäschetrocknen im Untergeschoss des Hauses besser verzichten: Die...

Ratgeber für Mieter

Unwirksame Klauseln: Anwaltskosten des Mieters sind erstattungsfähig

- von Karl Lohmann - Bei einem Rechtsstreit um Schönheitsreparaturen muss der Vermieter die Kosten des Anwalts des Mieters tragen, wenn die Schönheitsreparatur Vereinbarung unwirksam war. Auf ein entsprechendes...

Ratgeber für Mieter

Schönheitsreparaturen – was Mieter und Vermieter wissen sollten

Eigentlich ist der Vermieter für den Erhalt seiner Immobilie zuständig. Doch einige der Renovierungsarbeiten darf er im Rahmen so genannter Schönheitsreparaturen per Mietvertrag auf seine Mieter übertragen. Doch nicht...

Ratgeber Eigentümer

Die Heizung zur Miete – im Interview: Thomas Pilar von Viessmann Wärme

Die Viessman Gruppe ist mit über 12.000 Mitarbeitern einer der international führenden Hersteller von Energiesystemen. Neben der Herstellung von Heizkesseln, Solarheizungen, Wärmepumpen und Klimatechnik gibt es nun ein neues Angebot der Viessmann...

Ratgeber für Vermieter

Vermieter aufgepasst: Wenn Mieter ihre Einrichtung zurücklassen

Immer wieder kommt es vor, dass nach dem Auszug Möbelstücke oder andere private Gegenstände des ehemaligen Mieters in der Wohnung verbleiben. Für den Wohnungseigentümer wird die Weitervermietung zum Problem und kann zu...

Ratgeber für Mieter

Auszug aus der Immobilie – Pflichten und Rechte der Mieter

Bei der Wohnungsbesichtigung, bis zur Vertragsunterzeichnung, und während der Mietzeit könnte die Harmonie zwischen Vermietern und Mietern meist nicht größer sein. Nicht selten ändert sich das schlagartig, wenn es...

Altersgerechtes Wohnen

Mietrecht: Was Mieter bei der Badsanierung beachten müssen

Mehrmals täglich verbringen wir Zeit in unserem eigenen Badezimmer. Die ständige Nutzung lässt Material und Möbel altern und führt auch bei robuster Keramik zu Verschleiß. Wer als Mieter Hand...

Aktuelles

Mietkaution hinterlegen – diese Regeln sollten Sie als Mieter kennen

- von Karl Lohmann - Für den Mieter stellt die Mietkaution eine nicht unerhebliche Ausgabe dar. Deshalb ist es besonders wichtig, dass bei einer späteren Rückzahlung alles glatt läuft. Doch häufig...

Aktuelles

Rechtstipp: Abflussreparatur fällt nicht unter Kleinreparaturklausel

Ein Mieter muss nicht für die Reparatur an einem Abfluss aufkommen, auch wenn der Mietvertrag eine sogenannte Kleinreparaturklausel enthält. Das entschied das Amtsgericht Charlottenburg (AZ: 212 C 65/11). Die...

Aktuelles

Mietrecht: Dauergast oder Untermieter

-- von Katja Fischer -- Mieter dürfen Besuch empfangen, soviel und wann immer sie wollen. Ob die Gäste öfter kommen oder länger bleiben, geht niemanden etwas an. Vorschriften und...

Ratgeber für Mieter

Mieterbriefkasten muss ausreichend groß und trocken sein

Mieter haben Anspruch auf einen Briefkasten, in den auch DIN-A4-Umschläge und Zeitschriften passen. Zum vertragsgemäßen Zustand der Mietsache gehört, dass jedem Mieter ein eigener Briefkasten zur Verfügung steht, sodass...

Aktuelles

Mietkautionsversicherung – Bürgschaft statt Bargeld

Allianz kooperiert mit der Deutschen Kautionskasse Moneyfix® Mietkaution zu deutlich verbesserten Konditionen Onlineabschluss und attraktiver Beitrag Die Allianz Versicherungs-AG hat mit der Deutschen Kautionskasse AG (DKK), dem Marktführer für Mietkautionsversicherungen in der...

Aktuelles

Im Aufzug stecken geblieben – Im Notfall auf keinen Fall selbst den Fahrstuhl verlassen!

Notfall auf keinen Fall selbst die Kabine verlassen! Schnelle Rettung aus dem Aufzug Notfallplan muss jetzt bei der Notrufstelle hinterlegt werden DEKRA bietet Mustervordruck für Betreiber zum Download Befreiung in 30 Minuten vorgeschrieben Die...

Aktuelles

Immobilienmakler mit Eilantrag gegen Bestellerprinzips beim Bundesverfassungsgericht gescheitert.

Das „Bestellerprinzip“ bedrohe die Existenz der Immobilienmakler, hatten zwei Immobilienmakler argumentiert und beim Bundesverfassungsgericht in Karlsruhe einen Eilantrag eingereicht. Die Karlsruher Richter sahen das anders und lehnten den Eilantrag...

Aktuelles

Nur zögerliche Umsetzung der Mietpreisbremse durch Bundesländer

Die Mietpreisbremse soll Mietinteressenten in Ballungsgebieten vor überteuerten Wohnungen schützen. Doch wie eine Umfrage der Bild-Zeitung ergab, werden sich viele Bundesländer nicht an den geplanten Einführungstermin am 1. Juni....

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Ratgeber für Vermieter

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Mieter und Vermieter: Streit nach dem Auszug

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